Estimation théorique
Allée des Druides,36330 Le Poinçonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Druides,36330-Le Poinçonnet indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 24 | ALL DES DRUIDES | 3 | 59 | 289 | 144450€ | 2448€ |
2020-12-28 | 5294 | ALL DES DRUIDES | 2 | 65 | 67 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-16 | 24 | ALL DES DRUIDES | 4 | 109 | 700 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-28 | 47 | ALL DES DRUIDES | 6 | 137 | 1000 | 287000€ | 2095€ |
2023-03-29 | 51 | ALL DES DRUIDES | 4 | 68 | 908 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES CAILLOUX | 6 | 123 | 807 | 140000€ | 1138€ |
2022-12-14 | 3 | ALL MADELEINE BAROT | 4 | 90 | 626 | 96500€ | 1072€ |
2021-01-23 | 5273 | ALL DES DRUIDES | 3 | 55 | 600 | 109200€ | 1985€ |
2022-02-09 | 48 | ALL DES DRUIDES | 2 | 55 | 471 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-30 | 44 | ALL DES DRUIDES | 4 | 69 | 721 | 107000€ | 1551€ |
2020-04-10 | 77 | ALL DES DRUIDES | 6 | 170 | 600 | 186000€ | 1094€ |
2019-08-22 | 38 | ALL DES DRUIDES | 4 | 117 | 895 | 130000€ | 1111€ |
2020-11-28 | 5258 | ALL DES CAILLOUX | 4 | 80 | 381 | 146950€ | 1837€ |
2022-02-04 | 40 | ALL DES DRUIDES | 3 | 95 | 983 | 169194€ | 1781€ |
2022-09-02 | 21 | ALL DES DRUIDES | 5 | 90 | 601 | 109890€ | 1221€ |
2020-08-08 | 10 | ALL DES MINERAIS | 6 | 195 | 1466 | 178100€ | 913€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MINERAIS | 4 | 70 | 583 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-22 | 5238 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 45 | 600 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-29 | 5237 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 50 | 400 | 76000€ | 1520€ |
2023-04-12 | 5986 | ALL DES DRUIDES | 5 | 130 | 583 | 223000€ | 1715€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 84 | 694 | 113500€ | 1351€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 68 | 622 | 139000€ | 2044€ |
2022-03-18 | 5234 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 93 | 1400 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 5 | 90 | 500 | 123810€ | 1376€ |
2021-05-29 | 13 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 204 | 500 | 334800€ | 1641€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 84 | 552 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 113 | 1000 | 80000€ | 708€ |
2022-03-12 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 734 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-13 | 4 | ALL DE CORBILLY | 4 | 70 | 373 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 43 | 352 | 80000€ | 1860€ |
2022-01-05 | 4 | ALL DU GROS FOUINEAU | 1 | 50 | 811 | 110000€ | 2200€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 5 | 108 | 729 | 212000€ | 1963€ |
2021-09-16 | 9 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 135 | 876 | 200000€ | 1481€ |
2022-12-30 | 5138 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 98 | 592 | 80000€ | 816€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 91 | 549 | 125000€ | 1374€ |
2021-03-20 | 24 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 83 | 555 | 140000€ | 1687€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 4 | 109 | 1150 | 236300€ | 2168€ |
2021-05-14 | 5133 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 30 | 949 | 200000€ | 6667€ |
2021-12-07 | 5129 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 50 | 345 | 63000€ | 1260€ |
2019-12-07 | 6 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 8 | 200 | 0 | 215000€ | 1075€ |
2021-10-30 | 10 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 79 | 1000 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-18 | 3 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2021-12-02 | 5176 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-12 | 6 | ALL DES CHINTES | 4 | 113 | 663 | 181000€ | 1602€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 120 | 363 | 135000€ | 1125€ |
2022-02-04 | 8 | AV DE LA FORET | 5 | 97 | 1129 | 342000€ | 3526€ |
2020-10-29 | 5174 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 72 | 651 | 67500€ | 938€ |
2021-12-14 | 16 | AV DE LA FORET | 7 | 240 | 1159 | 480000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES COURS | 2 | 64 | 170 | 50000€ | 781€ |
2020-10-30 | 16 | ALL DE CORBILLY | 5 | 84 | 1085 | 139000€ | 1655€ |
2021-03-27 | 35 | AV DE LA FORET | 5 | 85 | 352 | 168500€ | 1982€ |
2020-11-13 | 39 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 150 | 1120 | 245000€ | 1633€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 75 | 738 | 123000€ | 1640€ |
2022-04-15 | 39 | AV DE LA FORET | 4 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 4 | 72 | 550 | 30000€ | 417€ |
2019-08-17 | 18 | ALL DE CORBILLY | 6 | 168 | 1155 | 197000€ | 1173€ |
2022-06-08 | 4 | ALL GASTON COUTE | 5 | 125 | 401 | 232000€ | 1856€ |
2019-11-07 | 33 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 65 | 216 | 128000€ | 1969€ |
2020-04-21 | 45 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2022-04-01 | 27 | ALL DE CORBILLY | 6 | 113 | 1045 | 205327€ | 1817€ |
2019-11-08 | 5099 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 67 | 719 | 122000€ | 1821€ |
2023-05-05 | 16 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 128 | 787 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-06 | 5097 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 41 | 429 | 85000€ | 2073€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 5 | 124 | 1000 | 245000€ | 1976€ |
2020-01-31 | 42 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 93 | 487 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 88 | 363 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-31 | 44 | RTE DU PETIT EPOT | 6 | 155 | 759 | 230000€ | 1484€ |
2020-12-17 | 52 | LA CHARBONNIERE | 4 | 148 | 0 | 460000€ | 3108€ |
2023-04-01 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 483 | 189000€ | 2363€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 114 | 1000 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 568 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 508 | 204700€ | 2559€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 55 | 60 | 89130€ | 1621€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 6 | 150 | 750 | 270000€ | 1800€ |
2019-05-21 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-27 | 63 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 157 | 559 | 240000€ | 1529€ |
2021-01-27 | 54 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 186 | 249 | 145000€ | 780€ |
2021-05-20 | 5 | ALL CAMILLE STSAENS | 5 | 136 | 480 | 195000€ | 1434€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU MUGUET | 2 | 77 | 500 | 170000€ | 2208€ |
2022-12-16 | 11 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 112 | 670 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-08 | 21 | RTE DU GRAND EPOT | 8 | 165 | 1000 | 260000€ | 1576€ |
2020-11-24 | 41 | ALL DE CORBILLY | 5 | 108 | 1500 | 228000€ | 2111€ |
2021-03-30 | 89 | AV DE LA FORET | 5 | 110 | 443 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-13 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 88 | 1063 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-29 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 88 | 1063 | 156900€ | 1783€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 580 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 197 | 804 | 369700€ | 1877€ |
2022-02-05 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 111 | 961 | 110000€ | 991€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 111 | 318 | 200000€ | 1802€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DARIUS MILHAUD | 7 | 148 | 1365 | 335000€ | 2264€ |
2019-08-09 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 569 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-03 | 77 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 124 | 800 | 293000€ | 2363€ |
2022-08-22 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 542 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-13 | 28 | IMP DES CHETIFS CHENES | 4 | 89 | 576 | 153000€ | 1719€ |
2021-10-12 | 40 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 110 | 1165 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-24 | 2 | ALL FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 618 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-09 | 42 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 108 | 1025 | 170000€ | 1574€ |
2019-08-09 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 488 | 159000€ | 1787€ |
2021-07-24 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 182000€ | 1896€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DES DRYADES | 4 | 90 | 540 | 75000€ | 833€ |
2022-03-09 | 119 | AV DE LA FORET | 3 | 84 | 604 | 145000€ | 1726€ |
2020-03-09 | 12 | ALL DES AUMAILLES | 3 | 114 | 502 | 145000€ | 1272€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES CHETIFS CHENES | 6 | 179 | 750 | 318000€ | 1777€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES AUMAILLES | 5 | 108 | 571 | 152500€ | 1412€ |
2022-08-31 | 7 | ALL DES AUMAILLES | 5 | 108 | 571 | 210000€ | 1944€ |
2021-08-20 | 35 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 135 | 485 | 102000€ | 756€ |
2021-08-20 | 13 | ALL DES DRYADES | 7 | 172 | 521 | 306580€ | 1782€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 88 | 808 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-30 | 74 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 88 | 864 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-10 | 45 | ALL DES DRYADES | 4 | 105 | 631 | 187000€ | 1781€ |
2019-12-12 | 37 | RTE DU GRAND EPOT | 2 | 103 | 227 | 90000€ | 874€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 80 | 916 | 136000€ | 1700€ |
2020-05-16 | 17 | ALL DES DRYADES | 5 | 190 | 533 | 197000€ | 1037€ |
2020-02-21 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 190000€ | 984€ |
2022-06-30 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 231430€ | 1199€ |
2019-09-07 | 9 | ALL DES ROSIERS | 3 | 71 | 805 | 95000€ | 1338€ |
2020-09-22 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 117 | 754 | 177000€ | 1513€ |
2021-09-02 | 4 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 158 | 1029 | 329000€ | 2082€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 887 | 158000€ | 1717€ |
2020-07-03 | 37 | ALL DES DRYADES | 4 | 145 | 1126 | 250000€ | 1724€ |
2021-04-24 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 825 | 140000€ | 1538€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES GRIVES | 4 | 87 | 858 | 138000€ | 1586€ |
2019-10-09 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 76 | 1026 | 164000€ | 2158€ |
2022-10-07 | 24 | ALL DES FOUGERES | 4 | 90 | 1050 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-25 | 4 | ALL DE ECUREUILS | 3 | 156 | 1000 | 290000€ | 1859€ |
2021-09-10 | 27 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 79 | 1076 | 130400€ | 1651€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GERBAUDES | 5 | 125 | 531 | 232000€ | 1856€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DES CHARASSONS | 5 | 84 | 461 | 142000€ | 1690€ |
2022-09-01 | 29 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 74 | 1504 | 166000€ | 2243€ |
2020-08-29 | 43 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 101 | 1039 | 100000€ | 990€ |
2020-07-30 | 5 | ALL DES EPINETTES | 5 | 105 | 418 | 184900€ | 1761€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES EPINETTES | 5 | 87 | 475 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-16 | 3 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 126 | 936 | 208333€ | 1653€ |
2021-07-10 | 157 | AV DE LA FORET | 4 | 140 | 448 | 235000€ | 1679€ |
2019-11-30 | 10 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 97 | 591 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-08 | 140 | AV DE LA FORET | 5 | 137 | 689 | 180000€ | 1314€ |
2019-11-29 | 13 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 87600€ | 1369€ |
2021-09-09 | 17 | ALL BORIS VIAN | 2 | 52 | 0 | 81000€ | 1558€ |
2019-12-23 | 20 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 96400€ | 1506€ |
2021-09-24 | 22 | ALL BORIS VIAN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 57 | ALL BORIS VIAN | 3 | 78 | 0 | 103900€ | 1332€ |
2022-09-07 | 61 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 74000€ | 1396€ |
2020-11-06 | 65 | ALL BORIS VIAN | 2 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2021-05-13 | 9018 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 71000€ | 1340€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 885 | 167000€ | 1856€ |